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揚州日報:37幢商務樓宇打造空中產業園
來源: 揚州日報  發布日期:   2018-10-31  訪問量: 

邗江區明月湖畔,正在崛起樓宇經濟新高地。

環湖16萬平方米的中央公園,宛如一個大聚寶盆,吸引人流、物流、信息流加快集聚和交融;圍繞這塊寶地,德馨大廈、華城科技廣場、星耀天地、昌建廣場、新大劇院綜合體、五彩世界生活廣場等紛紛拔地而起……

這是一片蘊含無限可能的熱土,一座座現代化商務樓鱗次櫛比,不但成為經濟增長的新引擎,而且成為創新創業者的搖籃:德馨大廈,這座21層的商務樓,吸引了一批央企、民企區域總部落戶,近3年累計納稅超3億元;華誠科技廣場的酷立方眾創空間,運營不到兩年已有約200家創業型企業入駐……

納稅億元樓與總部經濟的魅力

邗江區明月湖畔,正在崛起樓宇經濟新高地。

環湖16萬平方米的中央公園,宛如一個大聚寶盆,吸引人流、物流、信息流加快集聚和交融;圍繞這塊寶地,德馨大廈、華城科技廣場、星耀天地、昌建廣場、新大劇院綜合體、五彩世界生活廣場等紛紛拔地而起……

這是一片蘊含無限可能的熱土,一座座現代化商務樓鱗次櫛比,不但成為經濟增長的新引擎,而且成為創新創業者的搖籃:德馨大廈,這座21層的商務樓,吸引了一批央企、民企區域總部落戶,近3年累計納稅超3億元;華誠科技廣場的酷立方眾創空間,運營不到兩年已有約200家創業型企業入駐……

德馨大廈,建筑面積4.2萬平方米,5A級商務寫字樓,揚州首座納稅億元樓。支撐這座億元樓稅源的,有一批央企、民企區域總部,揚州易房房地產經紀有限公司(以下簡稱揚州易房)就是其中一家。

揚州易房從事房地產項目的代理、策劃和咨詢等業務。租用320平方米寫字間,揚州易房去年納稅1700萬元。能夠繳納這么多的稅,緣于區域總部模式:雖然只有30多人在德馨大廈辦公,但有600多人分布在揚州各縣(市、區)以及泰州、鹽城、南通等地,各地業務銷售開票基本都在揚州。2010年落戶德馨大廈至今,揚州易房已服務了30多家開發商,代理了50多個項目。今年1-9月,揚州易房已納稅886.93萬元。

德馨大廈是城市高質量發展的參與者和受益者。環境越來越美的西區,城市功能不斷完善,為優質項目落戶提供了降落“跑道”。

大力發展以“三室經濟”、總部經濟為代表的樓宇經濟,向樓宇要綠色GDP、要稅收、要就業,把城市高質量發展的基礎和優勢轉化為經濟高質量發展的條件和優勢,正成為邗江發展新動能。

邗江已建成運行的商務樓宇有37幢,總面積達120萬平方米,入駐企業超過2100家,2017年實現稅收4.3億元,同比增長10%。

在邗江區商務樓宇中,有一批充滿創新活力的創業型企業。這些企業雖然目前規模小,但生機勃勃。

在華城科技廣場3樓的酷立方眾創空間,30多歲的房文彬和12名小伙伴,正嘗試利用互聯網技術,通過共享經濟模式,對汽車服務行業進行重構。

房文彬是揚州車暢享汽車科技服務有限公司(以下簡稱揚州車暢享)創始人。揚州車暢享現有企業公眾號、修車郎APP兩款線上產品,以及線下3家共享修車服務中心(合作)。今年6月,揚州車暢享拿到了市財政局天使投資資金20萬元。“現在每天有近200名車主通過修車郎APP修車。”房文彬介紹。

揚州車暢享的商業模式是,一方面通過“微信公號+APP”,車主在微信公號下單,小程序跳轉APP,修理廠(維修技工)接單,對汽車保養修理供需進行重構,提升行業效率;另一方面通過共享修車服務中心,降低行業交易成本。

據了解,揚州車暢享旗下的公眾號,已吸引約一萬名車主關注,修車郎APP已有600多家(名)修理廠(維修技工)入駐。

在酷立方眾創空間,有很多像房文彬這樣的創業者。酷立方眾創空間平臺總面積3600平方米,路演廳、健身室、閱讀區等功能配套全面,2016年12月31日正式運營,現累計入駐企業約200家,其中互聯網+、智能硬件、文化創意類創業團隊占比在70%以上,目前已通過江蘇省眾創空間、江蘇省科技企業孵化器的評定。入駐企業中,已經有30%的項目成功孵化,30%的企業擁有知識產權或通過各類資質認定,約10%的小微企業獲得各類天使投資,總額超千萬。

一項扶持政策與未來樓宇經濟的暢想

大力發展總部經濟、“三室經濟”,邗江區拿出真金白銀。

去年,《邗江區關于加快現代服務業發展的獎勵扶持意見》出臺(以下簡稱《意見》),鼓勵招引星級總部企業并給予獎勵:對上一年度符合標準的五星、四星、三星、二星、一星總部企業,經區服務業領導小組辦公室確認后分別給予250萬元、70萬元、30萬元、10萬元、5萬元獎勵。

據悉,邗江區評定2017年度星級總部企業5家,發放總部企業獎勵資金185萬元。其中,揚州易房被評為四星總部企業,獲得70萬元獎勵扶持。

邗江區服務業發展局副局長顧震介紹,邗江區將充分放大政策扶持的溢出效應,積極招引培育以“辦公室”為載體的軟件和互聯網產業、以“實驗室”為載體的科技研發產業、以“工作室”為載體的文化創意產業等“三室經濟”和以商務辦公樓為載體的總部經濟,進一步夯實邗江現代服務業發展基礎。

《意見》在關注重點項目、重點企業、重點產業的同時,對“小微創”企業給予更多的政策傾斜:對符合現代服務業發展方向,市場潛力大、發展前景好、創新示范作用強的“小微創”企業,可采取“一企一策”的方式,經區現代服務業發展領導小組研究,進行引導資金前期扶持。

在政策的引導下,更多的力量在推動“小微創”企業成長。

酷立方眾創空間有關人士介紹,為孵化更多的優秀創業項目,他們將積極與重點高校、院所合作,加快科技成果落地和孵化,為重點產業提供關鍵環節的創新資源;加快更多投資基金設立,豐富產業資本的扶持形式;加快對優秀項目的投資速度,提升孵化能力和服務水平。酷立方眾創空間還將進一步推動初創團隊和二次創業團隊協同發展,不僅讓初創團隊找到學習模板和市場機遇,也讓二次創業團隊找到新的亮點項目。

通訊員 邗宣 記者 丁蕾 嵇尚東

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